Este terreno situa-se na Rua 5 de Outubro em Avintes a cerca de 3 km da N222 e do acesso à A20.
Tem uma área de 694 m2 e nele existe um prédio de R/C com 5 divisões para industria e andar com 2 divisões com o mesmo fim e 6 para habitação.
Esse edifício, de construção anterior a 1951, encontra-se em estado muito deficiente.

De acordo com a informação constante no PDM de Vila Nova de Gaia, podemos inserir o terreno numa Área Urbanizada Consolidada de Moradias.
A edificabilidade prevista nestas áreas está definida no artigo 57º do PDM e é de edifícios multi ou unifamiliares com uma cércea máxima admitida de 2 pisos admitindo-se um terceiro com aproveitamento de 50% da área do piso imediatamente inferior.
Tendo em consideração estas premissas e as caracteristicas do terreno, e sabendo que a validação destas condições só poderá ser conseguida através da apresentação de um PIP na Gaiurb, é expectável construir-se cerca de 700 m2.

Áreas constantes na Caderneta Predial:

Área total do terreno: 694 m2
Área de implantação do edifício: 280 m2
Área bruta de construção: 560 m2
Área bruta dependente: 280 m2
Àrea bruta privativa: 280 m2

Actualizado em 8 de fevereiro de 2024