Localizada nas margens do Rio Leça, e a 10 minutos da cidade do Porto, apresentamos esta singular quinta com 6148m2 da qual faz parte uma imponente moradia com 4 quartos, uma habitação de tipologia T2, diversos anexos e uma vasta área de jardins e reserva ecológica.
Pelas suas características, a quinta divide-se em 3 espaços com classificação distinta, a saber:
Área A - A zona de implantação da moradia é constituída por terreno com 1166m2, tendo uma área de construção de 435m2. A moradia foi classificada pela Camara Municipal da Maia como "Património Regional Edificado" e configura uma construção em duas fases tendo a mais antiga construção em granito e a mais recente estrutura de betão armado.
O piso inferior é constituído por um corredor que serve uma adega com lagar e um quarto de arrumos, garrafeira, escritório, um salão de amplas dimensões com exposição a sul e abertura para exterior o qual é apoiado por um wc de serviço. O acesso ao piso superior é feito através de uma escadaria proveniente da zona de escritório. Na área exterior deste piso, um cuidado jardim sombreado por frondosas árvores, com mesa e bancos de pedra britada, pia de granito e chuveiro solar.
O andar principal, também com acesso do exterior por porta separada, desenvolve-se sobre a área do
r/c e é composto por um hall de entrada onde desembocam as escadarias vindas do r/ch e as
escadarias de acesso ao piso superior, todas em madeira de carvalho. Este hall apresenta
tecto e armário embutido de 3 portas, também em madeira de carvalho, e faz a distribuição
para os restantes compartimentos. À esquerda existe uma área constituída por
quarto/biblioteca, quarto de casal e wc completo. À direita, o hall dá acesso a wc de serviço e a
um segundo hall de acesso à cozinha, sala comum com lareira e a um jardim de inverno/sala de lazer.
O piso superior é composto por um hall que dá acesso, a uma ampla antecâmara da
suite de casal, com armários embutidos em carvalho, casa de banho completa e porta blindada de segurança. Fazem ainda parte deste piso uma divisão constituída por 2 quartos de paredes em pladur hidrófugo, mais assotados, servidos por um segundo wc completo.
No logradouro da moradia encontramos diversos anexos de apoio, e cuja utilização poderá ser polivalente, nomeadamente atelier, escritório ou sala de apoio à zona social exterior. Cozinha rústica (com forno de lenha e grelhador de carvão) lavandaria, canil e gaiolas de pássaros, tanque e pias/floreiras em granito.
O lago de água corrente e os bancos de granito convidam a relaxantes momentos de lazer.
A área que serve de cobertura à estrutura do canil e aos quartos de arrumos (um deles para lenha), constitui um terraço miradouro, cimentado, onde poderá disfrutar a imensa paisagem verdejante . Neste
terraço existe uma fonte em granito e um pilar, com lapidação da Cruz de Malta, original e de importante valor arqueológico.
Área B - Área em solo rural afecto a agricultura complementar com 3190m2, onde se encontra implantada uma habitação T2 com 78m2 com alpendre e vista sobre o rio Leça e garagem com 33m2. O acesso a estes imóveis pode ser feito de forma independente, através da rua lateral à quinta.
Nesta zona encontramos uma avenida ladeada por árvores com bancos de granito para repouso, cultivo de plantas aromáticas e medicinais, árvores de fruto com mais de 20 espécies, horta, arrecadação para utensílios agrícolas, galinheiros e coelheiras, lago para patos em espaço vedado, área de descanso e merenda com mesas fixas.
Ainda neste espaço, e num amplo ambiente relvado com 575m2, poderá construir uma excelente piscina com uma excelente exposição solar e vistas deslumbrantes para o Leça.
O miradouro para a ponte romana e moinhos de Alvura fecham com chave de ouro este espaço de convívio com a natureza.
Área C - Área de recreio e lazer, afecta ao Rio Leça em zona de Reserva Natural Ecológica que constitui a margem direita do rio Leça, com acesso directo, privado, à zona histórica de Milheirós.
A ponte em pedra de granito da Rua do Pinto apresenta um conjunto de moinhos antigos na sua proximidade.
No interior da quinta destaca-se, na área C, a existência de um monte penedo natural, lapidado pela natureza, onde cactos, suculentas e outra flora encontram o habitat perfeito para se desenvolverem. Patos selvagens encontram guarida para os seus ninhos em zonas mais agrestes do penedo, pelo relevo, altitude e proximidade ao rio. O acesso ao topo do penedo está acessível por escadaria esculpida na pedra e existe, num recanto da pedreira, acesso humano directo e exclusivo ao rio.
A quinta tem 3 poços: um localizado na zona do catavento (área A), outro na área B e um terceiro na área C. Para o atual funcionamento da Quinta, o poço da área B está em funcionamento, tem 160 metros de profundidade, e a potabilidade da água foi garantida pelo Laboratório de Bromatologia e Hidrologia da faculdade de Farmácia da Universidade do Porto.
Nesta quinta respira-se os ares da aldeia, da natureza e do rio. Um ambiente calmo, acolhedor e de rara beleza convida ao repouso, meditação e ao exercício de outras práticas lúdicas, na companhia da família, amigos e animais de estimação.
Tudo isto resulta num equilíbrio perfeito entre a parte idílica (o verde, o sossego, o canto da água) e a capacidade produtiva agrícola.
Se deseja viver com a qualidade de vida proporcionada pelo ambiente do campo, sem perder a proximidade ao centro de duas importantes cidades do concelho, onde a curta distância encontra todo o tipo de comércio, serviços e comodidades, esta quinta é para si.
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Distrito:
Porto
Concelho:
Maia
Freguesia:
Milheirós
Geral: Nº de frentes, Nº de pisos
Tipo empreendimento: Habitação
Revestimento exterior: Pintado, Pedra natural
(Hall de entrada) Pavimento: Pedra natural
(Hall de entrada) Paredes: Granito, Madeira
(Hall de entrada) Tecto: Estucado, Ponto de luz
Equipamento: Depósito de lixo, Video-Porteiro, Jardins, Rega automática, Churrasqueira, Edifício com automação, Fibra ótica, Acesso para mobilidade reduzida, Eletricidade normal
Água: Poço, Companhia
Acessos: Aeroporto, Auto-Estrada, Transportes públicos, Bons, Autocarro, Táxi, Rodoviária, Estrada principal
Centralidade: Periferia da cidade, Rural
Proximidade: Escolas, Jardins de infância, Hospitais, Clínicas, Polícia, Bombeiros, Bancos, Serviços públicos, Farmácias, Ginásios, Centros comerciais, Supermercados, Padarias, Jardins, Cinema, Escola primária, Centro de desporto, Escola secundária, Estacionamento público, Parque, Lojas
Geral: Mobilado, Murada, Árvores de Fruto, Vinha, Tanque de Pedra, Praia Fluvial, Caseiro
Tipo de construção: Independente
Material de construção: Pedra, Tradicional
Espaços exteriores: Terraço, Varanda, Logradouro
Totais: Varandas, Terraços, Pátios, Caves, Tomadas de TV, Tomadas de telefone
Geral: Apainelado, Portas internas, Rodapé, Closet
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso madeira
Roupeiros: Embutidos, Interior de madeira
Geral: Portas internas, Rodapé, Closet
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Roupeiros: Embutidos, Espelho, Interior de madeira
Geral: Apainelado, Portas internas, Rodapé, Suite, Closet
Pavimento: Madeira maciça
Paredes: Madeira, Pintadas
Tecto: Falso madeira
Roupeiros: Embutidos, Espelho, Interior de madeira
Geral: Portas internas, Rodapé, Suite, Closet
Pavimento: Madeira maciça
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso madeira
Roupeiros: Embutidos, Interior de madeira
Geral: Portas internas, Rodapé
Áreas: Terraço, Marquise, Floreiras, Sacada
Pavimento: Madeira maciça
Paredes: Pintadas
Tecto: Estucado
Aquecimento: Lareira, Fogão de sala
Geral: Equipada
Áreas: Terraço, Sacada
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Falso pladur, Estucado, Ponto de Luz
Divisões: Copa, Móvel Despenseiro, Despensa
Móveis: Lacados, Madeira
Dimensões dos móveis: 120
Tampo: Granito
Equipamento: Placa, Forno, Combinado, Arca frigorifica, Microondas, Máquina de lavar loiça, Exaustor, Cilindro
Equipamento lavandaria: Tanque, Estendal, Armário, Máquina de lavar roupa
Actualizado em 18 de dezembro de 2023
J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
Rua Diogo Botelho, 1890, Loja 7
4150-260 PORTO
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Casa da Portela
AMI: 10340
Rua Diogo Botelho
4150-260 PORTO
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