Se sempre quis viver perto do mar, numa moradia de luxo, mas também suficientemente longe da azáfama e burburinho exagerados das praias, quando precisa de paz e sossego. Então passo a apresentar o seu próximo lar:
Vivenda T4, com 253m2 de área útil e 367 de área total. T4 que pode ser T5, ou T6, necessitando apenas de colocar a mobília adequada.
Construída em 2010, com materiais de 1ª linha, como demonstraremos de seguida, mas também foi sendo modernizada, na mesma linha de qualidade, nos últimos 12/13 anos, correspondendo aos que tem de "vida".
Exemplos:
Todos os compartimentos interiores, incluindo as portas, são em madeira de Sucupira. A porta principal é revestida de Fenólico no exterior ( material mais resistente aos raios UV ) e também de Sucupira, no interior, com uma largura de 97cm.
Alumínios duplos e vidros Climatic, também duplos, em todas as portadas e janelas de comunicação com o exterior.
Isolamento térmico e acústico, sistema capoto.
Mármores e Granitos nas fachadas e cozinha. Cerâmica nas varandas terraços e Wc's da Porcelanosa.
Paredes confinantes com outros fogos, com 20 cm de espessura, com tijolo-cimento-gesso-argamassa- isolamento e revestimento.
Creio que já produzimos informação suficiente, para aquilatar que quando afirmamos, que foi construída com materiais de 1ª, é simplesmente a pura verdade. Mas há mais:
6 WC's distribuídos pelos 4 pisos ( 1 na cave; 1 no piso 0; 3 no piso 1 e 1 no piso 2 ), como referimos, todos com acabamento em cerâmica e madeiras resistentes aos ambientes mais húmidos, equipados com os mais modernos materiais, quer em qualidade, quer em gosto requintado.
Possui 3 caldeiras.
Possui sistema de segurança, programável à distância.
Possui aspiração central.
Possui 8 painéis solares.
Possui estores de alumínio lacado com motor, em todos os quartos, salas e cozinha.
Possui aquecimento central em toda a casa, cave incluída, bem como toalheiros térmicos em 5 WC's.
Possui música ambiente em toda a casa.
Possui 2 terraços, 1 com churrasqueira e outro com solário totalmente privado.
Com certeza que já repararam, que existe tanta diferenciação técnica, importante para referir, que praticamente não mencionamos, os aspectos mais sentimentais, também eles decisores, na hora de adquirir a nossa casa.
Mas esses, basta lá entrar, pois imediatamente sentimos, que esta moradia, foi "tratada" com tanto respeito, que o único pensamento que a nossa alma envia para o cérebro é: " É AQUI QUE EU QUERO E POSSO VIVER ".
Se também fôr esse o seu desejo, permita o aviso, não perca tempo e fale já comigo, para agendar a qualificação e visita.
Informamos ainda, que se necessitar de recorrer ao crédito bancário, a CASA DA PORTELA, está devidamente acreditada pelo Banco de Portugal ( licença nº 0004889 ), onde de forma gratuita e confidencial, poderá usufruir de um atendimento superlativo em termos profissionais, de onde normalmente resulta, a melhor proposta financeira, para a sua aquisição ser tranquila e adaptada à sua realidade.
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra,
venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Morada:
Rua António Francisco de Sousa
Distrito:
Porto
Concelho:
Vila Nova de Gaia
Freguesia:
Madalena
Morada:
Rua António Francisco de Sousa
Última das 5 moradias em Banda, com 3 frentes.
Geral: Nº de frentes, Nº de pisos
Tipo empreendimento: Habitação, Condominio fechado
Isolamento: Térmico, Acústico
Revestimento exterior: Granito, Mármore, Monomassa, Pintado, Vidro (painéis)
(Hall de entrada) Paredes: Monomassa, Pintadas, Pedra natural
(Hall de entrada) Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de luz
Equipamento: TV Cabo, Gás canalizado, Depósito de lixo, Video-Porteiro, Jardins, Fitness, Solário, Churrasqueira, Depósito de gás, Ventilação mecânica, Som ambiente, Gerador de emergência, Edifício com automação, Fibra ótica, Porta blindada, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade trifásica, Jacuzzi
Água: Companhia
Excelente localização, com vistas mar.
Geral: Mobilado, Último piso
Climatização: Aquecimento central, Caldeira, Painel solar
Caixilharia: Dupla, Aluminio, Vidro Duplo, Oscilobatente
Vistas: Panorâmicas, Campo, Jardins, Mar
Exposição solar: Norte, Nascente, Poente
Tipo de construção: Independente, Condomínio, Geminado
Material de construção: Tijolo, Pedra, Tradicional, Madeira
Espaços exteriores: Terraço, Varanda, Logradouro
Totais: Varandas, Terraços, Pátios, Caves
Terminada em 2010, já completamente modernizada.
Geral: Estores elétricos
Alarme: Completo, CCTV, Segurança activa
Música ambiente: Completo
Aspiração central: Completo
Aquecimento central: Completo
Ar Condicionado: Pré-instalação
Sistema Deteção Incêndio: Completo
Sistema Inundação: Completo
Pela proximidade de Praia e Serviços
Acessos: Aeroporto, Auto-Estrada, Comboio, Metro, Transportes públicos, Porto de mar, Porto de rio, Bons, Autocarro, Táxi, Rodoviária, Estrada principal
Centralidade: Centro da cidade
Proximidade: Jardins de infância, Hospitais, Clínicas, Polícia, Bombeiros, Bancos, Serviços públicos, Farmácias, Praias, Ginásios, Centros comerciais, Supermercados, Padarias, Jardins, Centro de convenções, Cinema, Escola primária, Centro de desporto, Escola secundária, Estacionamento público, Golfe, Universidade, Parque, Lojas
Bom perfil de Segurança.
Geral: Extintores, Bocas de incêndio, Sist. de detecção de incêndio, Sprinklers, Segurança activa, Sistema CCTV, Detetor de gás, Vigilância 24h, Empresa de segurança
Alarme: Completo
No R/C. Escritório transformado em sala de jantar.
Geral: Portas internas, Rodapé
Áreas: Floreiras
Pavimento: Soalho de madeira, Flutuante, Madeira maciça
Paredes: Pintadas, Estucada, Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso madeira, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Também no R/C.
Geral: Portas internas, Rodapé
Áreas: Varanda, Terraço, Floreiras
Pavimento: Soalho de madeira, Parquet, Lamparquet, Flutuante, Madeira maciça
Paredes: Pintadas, Estucada, Pladur, Florais, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Aquecimento: Lareira, Fogão de sala, Recuperador
R/C, na entrada principal.
Geral: Portas internas, Rodapé, Roupeiros
Pavimento: Soalho de madeira, Parquet, Lamparquet, Flutuante, Madeira maciça
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
WC1 R/C - Serviço.
Pavimento: Mosaico cerâmico, Tijoleira
Paredes: Pintadas, Azulejo, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Móveis: Lacados, Madeira, Nogueira termolaminada
Tipo: Serviço, Completo
Equipamento: Coluna de hidromassagem, Base chuveiro, Secador de toalhas, Extração mecânica, Extração natural, Resguardo de banheira
Equipada no R/C.
Geral: Equipada
Áreas: Varanda, Terraço
Pavimento: Mosaico cerâmico, Granito, Mármore, Tijoleira
Paredes: Pintadas, Mármore, Azulejo, Estucada, Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Divisões: Móvel Despenseiro, Despensa, Lavandaria
Móveis: Lacados, Madeira, Vidro/Inox, Nogueira termolaminada
Tampo: Granito, Mármore, Pedra natural
Equipamento: Placa, Forno, Frigorífico, Arca frigorifica, Microondas, Máquina de lavar loiça
Equipamento lavandaria: Estendal, Armário, Máquina de lavar roupa, Máquina de secar roupa
Piso 1
Geral: Portas internas, Rodapé, Suite, Closet
Pavimento: Soalho de madeira, Parquet, Flutuante, Madeira maciça
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
Suite do quarto 1
Geral: Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico, Mármore, Pedra natural
Paredes: Pintadas, Mármore, Pedra natural, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Móveis: Lacados, Madeira, Vidro/Inox, Nogueira termolaminada
Tipo: Completo, Suite
Espelho: Embutido, Com iluminação
Equipamento: Banheira, Secador de toalhas, Extração mecânica, Extração natural, Resguardo de banheira, Luz directa
Quarto 2 com suíte.
Geral: Portas internas, Rodapé, Suite
Áreas: Varanda
Pavimento: Soalho de madeira, Flutuante, Madeira maciça
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
1º piso.
Geral: Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico, Mármore, Pedra natural
Paredes: Pintadas, Mármore, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Móveis: Lacados, Madeira, Nogueira termolaminada
Tipo: Completo, Suite
Equipamento: Coluna de hidromassagem, Base chuveiro, Secador de toalhas, Extração mecânica, Extração natural, Resguardo de banheira, Luz directa
Piso 1
Geral: Portas internas, Rodapé, Closet
Áreas: Varanda
Pavimento: Mosaico cerâmico, Mármore, Pedra natural
Paredes: Pintadas, Mármore, Pedra natural, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
1º Piso.
Geral: Portas internas, Rodapé
Pavimento: Soalho de madeira, Parquet, Flutuante, Madeira maciça
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Espelho, Interior de madeira
1º Piso.
Geral: Rodapé, Roupeiros
Pavimento: Soalho de madeira, Parquet, Madeira maciça
Paredes: Madeira, Pintadas, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Completo.
Geral: Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico, Mármore, Pedra natural
Paredes: Pintadas, Mármore, Pedra natural, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Móveis: Lacados, Madeira, Nogueira termolaminada
Tipo: Completo
Equipamento: Coluna de hidromassagem, Base chuveiro, Secador de toalhas, Extração mecânica, Extração natural, Resguardo de banheira, Luz directa
Com WC e Solário com 11.50m2 e vista Mar.
Geral: Escada de acesso, Luz direta, Pavimentado, Telhado com placa, Arrumos
Revestimento: Madeira, Pedra natural
Serventia ao sótão, ou Quarto 5.
Pavimento: Mosaico cerâmico, Mármore, Pedra natural
Paredes: Pintadas, Mármore, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Móveis: Lacados, Madeira, Nogueira termolaminada
Tipo: Serviço, Suite
Equipamento: Extração mecânica
Box para 2/3 carros.
Geral: Água, Eletricidade, Luz, Portão automático, Sistema de ventiação, Número de carros
Local: Interior
Tipo: Box
Passagem para interior.
Geral: Portas internas, Rodapé
Pavimento: Mosaico cerâmico, Tijoleira
Paredes: Madeira, Pintadas, Azulejo, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Completo e de apoio à cave, para duche rápido, se vier da Praia (Ex).
Geral: Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico, Tijoleira
Paredes: Azulejo
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Móveis: Lacados, Madeira
Tipo: Completo
Espelho: Com iluminação
Equipamento: Coluna de hidromassagem, Base chuveiro, Secador de toalhas, Extrator de vapores, Extração mecânica, Extração natural, Resguardo de banheira, Luz directa
Actualizado em 30 de janeiro de 2024
J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
Rua Diogo Botelho, 1890, Loja 7
4150-260 PORTO
226 ... | 963 ...
Casa da Portela
AMI: 10340
Rua Leote do Rego nº 274 2º
4400-001 VILA NOVA DE GAIA
226 ... | 935 ...
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