Moradia geminada com acabamentos de qualidade, boa exposição solar com muita luz natural, inserida em condomínio fechado circundado por jardins, com total privacidade em zona tranquila e segura, a 1.200mts das praias de Canidelo e Madalena.
Escolas, supermercados, transportes, serviços de saúde e todo o tipo de comércio na envolvente.
Muito próxima dos principais acessos (A1, A29) e das estações ferroviárias da Madalena e Coimbrões ( esta com acesso direto ao Metro) e a 3.200mts da Reserva Natural Local do Estuário do Douro e da marina fluvial da Afurada "Douro Marina"

Tem 2 frentes e é composta por 3 pisos, sendo 2 de nível térreo, com a seguinte distribuição:
Piso inferior - acesso às garagens privativas, ao nível da rua:
+ Garagem privativa (box com 40 m², até 3 automóveis), com acesso direto à habitação
+ Zona de arrumos (3 m² na garagem)
+ Lavandaria (4 m²)
+ Corta fogo
+ Escada privativa de acesso ao R/c

R/c - Piso de entrada para a habitação:
+ Terraço privativo na entrada 28m²
+ Hall de entrada (exterior) resguardado
+ Vestíbulo c/ roupeiro embutido + hall (14 m²)
+ Wc social
+ Cozinha (15 m²)
+ Sala comum (42,5 m²) com lareira e acesso a terraço com total privacidade (40 m²) com acesso pela sala
+ Escadas de acesso à garagem e ao piso 1

Piso 1:
+ Hall de distribuição com luz natural/claraboia - 7,80m²
+ Suite com roupeiro embutido e wc com banheira de hidromassagem e luz natural - 22,5m²
+ 3 quartos todos com roupeiros embutidos:
✔ quarto 1 - 14,10 m²
✔ quarto 2 - 12,50 m²
✔ quarto 3 - 11,15 m²
+ Banho completo com luz natural (clarabóia)- 5,10 m²

Equipamentos:
+ Cozinha totalmente equipada com frigorífico e máquina de loiça encastrados, placa vitrocerâmca, forno e microondas e caldeira
+ Lavandaria equipada com máquinas de lavar roupa
+ Caixilharia com vidro duplo
+ Aquecimento central
+ Aspiração central
+ Estores elétricos com isolamento térmico
+ Porta de segurança
+ Alarme
+ Vídeoporteiro
+ Gás natural
+ Fibra ótica
+ Todo o piso da sala hall´s e quartos em madeira - Jatobá
+ Sala de condomínio com wc e banca, disponível para festas de aniversários, reuniões e outros eventos.

Quota do condomínio - 50 €/mês (inclui FCR)

Todas as fachadas e telhados das moradias foram totalmente intervencionados entre 2020 e 2023 estando em falta a repintura das áreas comuns, muros circundantes e dos terraços das frações.

Descrição da fração na PH
Habitação de cave, rés-da-chão e primeiro andar, … compreendendo:
• na cave garagem e lavandaria, escadaria de acesso
• ao rés-da-chão o qual compreende hall de entrada, hall de distribuição, cozinha, sanitário, sala comum e escadaria de acesso
• ao andar o qual compreende hall de distribuição, quatro quartos e dois banhos (uma suite)
• a afetação de utilização efetiva de dois logradouros um na frente com 28m² e outro nas traseiras com 42,2m² de área.
• Possui 49,5m² de área coberta na cave,
• 88,4m² de área coberta no rés-da-chão e
• 91.2m² de área coberta no andar.
• Corresponde a quarenta e sete por mil do valor total do prédio (0,047).

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.


Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Actualizado em 11 de abril de 2024