Excelente T3, de duas frentes, em condomínio privado nas melhores zonas da cidade do Porto, na Foz do Douro, numa zona calma, a 800 m das praias da Foz e do Oceano Atlântico

O imóvel apresenta as seguintes características:

- Aufere de excecional exposição solar: sul / poente com vistas desafogadas e vista parcial de mar;
- Varanda com floreiras;
- Todo o pavimento do imóvel, com a exceção da cozinha e casas de banho, é em madeira maciça
- Cozinha totalmente equipada (micro-ondas, máquina de lavar louça, forno, frigorífico combinado, placa vitrocerâmica, grill, exaustor, tudo encastrado);
- Mobiliário de cozinha lacado em material hidrófobo;
- Marquise com mobiliário e maquina de lavar/secar roupa;
- Suíte com banheira e roupeiro embutido;
- Casa de banho comum com chuveiro;
- Caixilharia dupla;
- Funcionário zelador durante o dia ao serviço do condomínio;
- Centro de reciclagem do condomínio;
- Guarda noturno durante a noite;
- Grandes áreas comuns ajardinadas;
- Pátio comum em calçada portuguesa;
- Zona muito calma;
- Ruas de acesso ao condomínio, sem transito, só fazem o acesso a 5 imóveis;
- Uma ampla oferta de comércio e serviços a uma curta distância, nomeadamente, bancos, infantário, escolas, farmácias, supermercado, restaurantes, esplanadas e estabelecimentos comerciais.

Condições de arrendamento:

• Inicio de contrato Junho / Julho 2024
• Contrato de Arrendamento o ideal de 2 anos.
• 2 meses de renda + 2 de caução;
• Inquilino/a - declaração IRS 2023 e Nota Liquidação, 3 últimos recibos de vencimento;
• Fiadores - declaração IRS 2023 e Nota Liquidação, 3 últimos recibos de vencimento;

Na inexistência de fiadores cada proposta de arrendamento será analisado caso a caso.

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Excellent T3, on two fronts, in a private condominium in the best areas of the city of Porto, in Foz do Douro, in a quiet area, 800 m from the beaches of Foz and the Atlantic Ocean

The property has the following characteristics:

- It has exceptional sun exposure: south / west with open views and partial sea view;
- Balcony with flower boxes;
- The entire floor of the property, with the exception of the kitchen and bathrooms, is made of solid wood
- Fully equipped kitchen (microwave, dishwasher, oven, combined refrigerator, ceramic hob, grill, extractor fan, all built-in);
- Kitchen furniture lacquered in hydrophobic material;
- Sunroom with furniture and washing/drying machine;
- Suite with bathtub and built-in wardrobe;
- Common bathroom with shower;
- Double frames;
- Caretaker employee during the day at the service of the condominium;
- Condominium recycling center;
- Night guard at night;
- Large landscaped common areas;
- Common patio in Portuguese pavement;
- Very calm area;
- Streets leading to the condominium, without traffic, only provide access to 5 properties;
- A wide range of commerce and services within walking distance, namely banks, nursery, schools, pharmacies, supermarket, restaurants, terraces and commercial establishments.

Rental conditions:

• Contract start June / July 2024
• Lease contract, ideally 2 years.
• 2 months rent + 2 months deposit;
• Tenant - IRS 2023 declaration and Settlement Note, 3 last pay slips;
• Guarantors - IRS 2023 declaration and Settlement Note, 3 last pay slips;

In the absence of guarantors, each rental proposal will be analyzed on a case-by-case basis.

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A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.


Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Actualizado em 26 de abril de 2024