Apartamento T1 na Urbanização dos Altos, Cidade da Maia.

ARRENDAMENTO:
- Documentação necessária (CC´s/IRS/Recibos de vencimento e Carta Profissional de Efectividade) para garantir a taxa de esforço compatível com o valor de renda;
- Entrada com 3 rendas, respectivas ao primeiro e último mês do contrato, mais uma de caução;
- Validade do contrato de arrendamento de 3 anos.

Habitação ao nível do 2º piso de um prédio com elevador. Dispõe de casa de banho completa e armários embutidos no quarto principal.

• Áreas confortáveis de 69,71m² o apartamento e o lugar de garagem de 14,65 m2.
• Sala com lareira recuperador de calor.
• Cozinha mobilada.
• Pré-instalação de gás natural.
• Prédio urbano, composto de sub-cave -2, cave -1, r/c acesso de rua e 5 andares, em regime de
propriedade horizontal, com 33 fracções autónomas.
• Zona comum comum do condomínio fechado - jardim de acesso ao court de ténis, alpendre e pérgola com churrasqueira nas traseiras do prédio, somando área integrante do terreno à descoberta de 1099 m2.

Áreas da fração autónoma:
Área bruta privativa: 69,7100 m² (apartamento)
Área bruta dependente: 14,6500 m² (lugar de garagem)

Localização e envolvente:
Rua Adelino Amaro da Costa 4470-225 Cidade da Maia 📍

Distâncias:
• O imóvel encontra-se a 750 metros da Câmara Municipal da Maia, onde dispõe de todo o comércio e serviços do concelho;
• Transportes públicos STCP e Maia Transportes à distância de 2 minutos a pé;
• Vários centros e agrupamentos escolares desde berçário até ensino secundário a menos de 800 metros;
• Complexo Gimnodesportivo e Ténis a 700 metros;
• Estação de metro Fórum Maia a 850 metros;
• Estádio do Maia a 650 metros;
• Parque de Skate da Maia a 500 metros;
• Maia Jardim a 900m;
• Shopping Plaza com Modelo Continente a 700 metros;
• Lidl a 800 metros;
• Pingo Doce a 900 metros;
• Acesso à A41, A3 e A4 a 1km, menos de 4 minutos de carro;
• ISMAI a 4 estações de metro Fórum Maia ou de carro a 3km;
• Zona industrial da Maia a 2km;

O edifício em que está inserido este imóvel está integrado numa zona com espaços verdes cuidados e parques infantis a 5 minutos a pé;

Esta pode ser a sua próxima casa, venha conhecer este imóvel para habitação permanente ou investimento!
Se você tiver alguma pergunta ou precisar de informações adicionais, sinta-se à vontade para contactar-nos.

(Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão.)

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.


Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Actualizado em 5 de fevereiro de 2024