Se procura uma nova casa para a sua família, veja o que esta espaçosa e moderna moradia lhe oferece:
1 - Segurança: equipada com porta de segurança e alarme com separação de áreas, a habitação está inserida em condomínio fechado de 21 moradias. Aqui os seus filhos podem estar em segurança e brincar nos jardins circundantes ou nos 2 terraços de que a casa dispõe (frente e traseiras)
2 - Comodidade: garagem para 2 a 3 carros no piso inferior, com acesso direto e privativo à habitação.
Sala de condomínio equipada com banca e wc para utilização de festas e convívio.
A 1.100mts das praias de Canidelo e da Madalena, com bons acessos rodoviários, comboio com ligação ao Metro, escolas, supermercados, restaurantes, comércio, serviços e unidades de saúde, campo de golfe e ténis, complexo desportivo (Atlântico da Madalena) nas imediações.
Reserva Natural Local do Estuário do Douro e marina fluvial da Afurada "Douro Marina" a 3.000mts
3 - Conforto: Aspiração central e aquecimento central em todas as divisões da habitação, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (inclui combinado embutido e “glutão” ligado à aspiração central) sala com lareira (sem uso) e com acesso direto a um terraço (40m²) virado a sul, wc de serviço, caixilharia de alumínio com vidros duplos, isolamento de lã de rocha entre moradias e terraço na frente (28m²).
A zona de dormir fica ao nível do 1º piso onde se encontra uma suite, três quartos e mais um Wc completo com banheira de hidromassagem.
Todos os quartos têm roupeiros embutidos.
Casa com duas frentes (norte/sul) com muita luz solar durante todo o dia, só possível pela inexistência de obstáculos/construções em altura na zona.
4 - Qualidade - equipamentos, acabamentos e construção com qualidade. O condomínio é bem gerido (residentes proprietários). Todas as fachadas e telhados das moradias foram totalmente intervencionados entre 2020 e 2023.
A pintura das áreas comuns, muros circundantes e dos terraços das frações encontra-se em fase de orçamentação, para execução a breve prazo.
5 – Boa áreas – Todas as divisões têm boas áreas (ver descrição abaixo)
Quota do condomínio - 50 €/mês (inclui FCR)
A moradia tem a seguinte distribuição:
Piso inferior - acesso às garagens privativas, ao nível da rua:
✔ Garagem privativa (box com 40 m², até 3 automóveis), com acesso direto à habitação
✔ Zona de arrumos (3 m² na garagem)
✔ Lavandaria (4 m²)
✔ Corta fogo
✔ Escada privativa de acesso ao R/c
R/c - Piso de entrada para a habitação:
✔ Terraço privativo na entrada 28m²
✔ Hall de entrada (exterior) resguardado
✔ Vestíbulo c/ roupeiro embutido + hall (14 m²)
✔ Wc social
✔ Cozinha (15 m²)
✔ Sala comum (42,5 m²) com lareira e acesso a terraço com total privacidade (40 m²) com acesso pela sala
✔ Escadas de acesso à garagem e ao piso 1
Piso 1:
✔ Hall de distribuição com luz natural/claraboia - 7,80m²
✔Suite com roupeiro embutido e wc com banheira de hidromassagem e luz natural - 22,5m² e mais 3 quartos todos com roupeiros embutidos:
✔ quarto 1 - 14,10 m²
✔ quarto 2 - 12,50 m²
✔ quarto 3 - 11,15 m²
✔Banho completo com luz natural (clarabóia)- 5,10 m²
Equipamentos:
✔ Cozinha totalmente equipada com frigorífico e máquina de loiça encastrados, placa vitrocerâmca, forno e microondas e caldeira
✔ Lavandaria equipada com máquinas de lavar roupa
✔ Caixilharia com vidro duplo
✔ Aquecimento central
✔ Aspiração central
✔ Estores elétricos com isolamento térmico
✔ Porta de segurança
✔ Alarme
✔ Vídeoporteiro
✔ Gás natural
✔ Fibra ótica
✔ Todo o piso da sala hall´s e quartos em madeira - Jatobá
Descrição da fração na PH:
Habitação de cave, rés-da-chão e primeiro andar, … compreendendo:
✔ na cave garagem e lavandaria, escadaria de acesso
✔ ao rés-da-chão o qual compreende hall de entrada, hall de distribuição, cozinha, sanitário, sala comum e escadaria de acesso
✔ ao andar o qual compreende hall de distribuição, quatro quartos e dois banhos (uma suite)
✔ a afetação de utilização efetiva de dois logradouros um na frente com 28m² e outro nas traseiras com 42,2m² de área.
✔ Possui 49,5m² de área coberta na cave,
✔ 88,4m² de área coberta no rés-da-chão e
✔ 91.2m² de área coberta no andar.
✔ Corresponde a quarenta e sete por mil do valor total do prédio (0,047).
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Morada:
Travessa das Zambueiras
Distrito:
Porto
Concelho:
Vila Nova de Gaia
Freguesia:
Canidelo
Morada:
Travessa das Zambueiras
Climatização: Aquecimento central, Esquentador, Caldeira
Caixilharia: Dupla, Aluminio, Vidro Duplo, Portadas
Vistas: Campo
Exposição solar: Norte, Sul
Tipo de construção: Condomínio, Geminado
Material de construção: Tijolo, Tradicional
Espaços exteriores: Terraço, Logradouro
Totais: Terraços, Pátios, Caves, Tomadas de TV, Tomadas de telefone
Acessos: Aeroporto, Auto-Estrada, Comboio, Transportes públicos, Porto de rio, Autocarro, Táxi, Estrada principal
Centralidade: Periferia da cidade
Proximidade: Escolas, Jardins de infância, Hospitais, Clínicas, Polícia, Bombeiros, Bancos, Serviços públicos, Farmácias, Praias, Centros comerciais, Supermercados, Padarias, Jardins, Cinema, Escola primária, Centro de desporto, Escola secundária, Estacionamento público, Golfe, Universidade, Parque, Lojas
Geral: Nº de frentes
Tipo empreendimento: Habitação, Condominio fechado
Isolamento: Térmico, Acústico
Revestimento exterior: Tijolinho
(Hall de entrada) Pavimento: Granito
(Hall de entrada) Paredes: Pintadas
(Hall de entrada) Tecto: Focos, Ponto de luz
Equipamento: TV Cabo, Gás canalizado, Sala de condomínio, Video-Porteiro, Rega automática, Fibra ótica, Porta blindada, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal
Água: Furo, Companhia
Todos os restantes 3 quartos apersentam características idênticas (exceto wc)
Geral: Aduelas, Rodapé, Suite
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Estucada
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Espelho, Interior de madeira
Geral: Aduelas, Portas internas, Rodapé
Áreas: Terraço
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Estucada
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Aquecimento: Lareira
Geral: Equipada
Pavimento: Granito
Paredes: Pintadas, Azulejo, Estucada
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Divisões: Móvel Despenseiro
Móveis: Fórmico, Vidro/Inox
Dimensões dos móveis: 70, 120
Tampo: Granito
Equipamento: Placa, Forno, Frigorífico, Combinado, Microondas, Máquina de lavar loiça, Exaustor
Equipamento lavandaria: Armário, Máquina de lavar roupa, Máquina de secar roupa
Actualizado em 24 de maio de 2024
J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
Rua Diogo Botelho, 1890, Loja 7
4150-260 PORTO
226 ... | 963 ...
Casa da Portela
AMI: 10340
Rua Diogo Botelho
4150-260 PORTO
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