Venda Moradia T3
Alvor
🏡 Magnífica moradia T3, situada próximo do parque de Campismo de Alvor e a 3km da Praia. O projeto contempla uma moradia moderna, inserida num lote de terreno com 5 000m2, jardim, piscina, árvores de fruto e parqueamento para vários carros. Esta propriedade distingue-se ainda pelos acabamentos de elevada qualidade. Beneficia de uma localização única, próxima das melhores praias da região, campos de golfe de renome e uma vasta oferta de restaurantes e serviços. A moradia será composta por dois pisos distribuídos da seguinte forma: Piso térreo: - Hall entrada; - Sala de estar e sala de jantar com acesso direto ao jardim e piscina exterior; - Master suíte com closet; - Duas suítes com roupeiros embutidos; - WC serviço; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos; Piso inferior: - Garagem com 180m2 - Lavandaria; Exterior: - Piscina; - Churrasqueira: - Jardim com relvado; - Árvores de fruto; A destacar: - Piso radiante; - Ar-condicionado completo, - Vídeo porteiro; - Bomba calor 300l - Cozinha equipada com eletrodomésticos; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo; Possibilidade escolha de acabamentos de acordo com o caderno de encargos. Moradia em construção, prazo para entrega 12 meses. 🔺 Agende já a sua visita! 🏡 Magnificent 3 bedroom villa, located close to the Alvor campsite and 3km from the beach. The project includes a modern villa, located on a 5,000m2 plot of land, garden, swimming pool, fruit trees and parking for several cars. This property also stands out for its high quality finishes. It benefits from a unique location, close to the best beaches in the region, renowned golf courses and a wide range of restaurants and services. The house will consist of two floors distributed as follows: Ground floor: - Entrance hall; - Living room and dining room with direct access to the garden and outdoor pool; - Master suite with closet; - Two suites with built-in wardrobes; - Service WC; - Fully equipped kitchen with appliances; Lower floor: - Garage with 180m2 - Laundry; Exterior: - Pool; - Grill: - Garden with lawn; - Fruit trees; To highlight: - Underfloor heating; - Full air conditioning, - Video intercom; - 300l heat pump - Kitchen equipped with appliances; - Aluminum frames with double glazing; Possibility of choosing finishes according to specifications. House under construction, delivery period 12 months. 🔺 Schedule your visit now!
Venda Moradia T5+
Alvor
Bem-vindo ao "Birds Nest", uma moradia moderna requintada e distinta situada no coração de Alvor! Esta propriedade excepcional, construída com padrões impecáveis em 2013, oferece uma mistura única de design contemporâneo e conforto luxuoso. Com características incomparáveis, como piso radiante e isolamento duplo, o Birds Nest garante conforto e eficiência energética durante todo o ano, elevando a experiência de vida a novos patamares. Sua construção cuidadosa demonstra um compromisso com a qualidade e a sustentabilidade. Prepare-se para ser cativado pelas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre a Baía de Alvor e o mar. Esta vista deslumbrante oferece aos residentes e hóspedes um cenário inesquecível para cada momento passado nesta notável moradia. O Birds Nest é um bed and breakfast de luxo estabelecido, oferecendo uma oportunidade lucrativa para investidores que buscam um empreendimento lucrativo. Com experiência comprovada, este imóvel apresenta a opção de continuar o seu funcionamento com sucesso ou ser transformado numa residência privada exclusiva. Cada quarto desta moradia foi meticulosamente concebido, exalando elegância e conforto. A integração perfeita de comodidades modernas e decoração de bom gosto garante um ambiente tranquilo e convidativo para residentes e hóspedes. Além disso, a sua localização central em Alvor oferece conveniência e acessibilidade à cultura vibrante da cidade, restaurantes de renome e praias imaculadas, proporcionando um estilo de vida algarvio por excelência. Quer procure uma residência sofisticada ou uma oportunidade de investimento na indústria hoteleira, o Birds Nest representa o auge da vida luxuosa em Alvor. Contacte-nos hoje para aproveitar a oportunidade de possuir esta extraordinária propriedade, onde o luxo moderno, as vistas espectaculares e uma lucrativa oportunidade de negócio convergem perfeitamente no coração de Alvor. #ref: 108907
Venda Moradia T5+
Alvor
UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE! Esta jóia moderna elevou a qualidade superior para o próximo nível. Desfrute do pequeno-almoço, almoço e jantar na deslumbrante varanda com vistas infinitas sobre o horizonte e a bela Alvor. Com uma localização central, a poucos minutos de algumas das melhores praias da Europa, campos de golfe, A22, N125 e amenidades locais. Esta casa de 3 andares foi construída pelos atuais proprietários que prestaram a maior atenção aos detalhes e qualidade. No piso de entrada encontramos 4 quartos, todos em suite e com varandas. O piso superior é sala de estar em conceito aberto, sala de jantar e cozinha de última geração com eletrodomésticos e acessórios de última geração. Tudo isso flui para a varanda extra grande com área de churrasco embutida, luzes LED e guarda-corpo de vidro, perfeito para a vida diária e entretenimento. O piso inferior tem garagem para 3 carros, lavandaria, arrecadações E mais uma unidade. A suite dos sogros de um quarto é totalmente independente, com entrada própria, kitchenette, casa de banho completa e acesso ao quintal e piscina. O jardim é a mistura perfeita de elegância, simplicidade e facilidade. Dispõe de uma piscina de azulejos, com chuveiro, casa de banho exterior e área de relva. Tudo isso é paisagístico com plantas nativas de baixa manutenção. Esta casa é perfeita para viver a tempo inteiro, ou como aluguer de férias com enorme potencial de ganhos. Características adicionais mencionáveis: * Luzes de espelhos Demister ativadas manualmente nos banheiros * Pisos aquecidos *Lareira * Luzes de teto LED reguláveis * Janelas e portas de vidro duplo * Painéis solares (2) * Persianas elétricas *Sistema de alarme *Portões elétricos e portão de garagem * Chuveiros Rainmaster (chuveiro duplo no banheiro principal) * Porcelana Duravit em todos os banheiros (edição Philippe Starck) * Lava-louças Hansgrohe * Sistema de irrigação no jardim * Abundância de espaço de armazenamento Não perca! Agende hoje mesmo uma visita. #ref: 81488
Venda Moradia T3
Alvor
Moradia Geminada em AlvorApresento-lhe esta excelente moradia em Alvor, a escassos minutos da praia de Alvor e Alemão.Ao entrar nesta moradia, é impossível não ficar impressionado com os acabamentos de alta qualidade, que se destacam em cada canto, desde os revestimentos até aos pisos, totalmente mobilada ao mais alto nível de qualidade e gosto, proporcionando um ambiente requintado e acolhedor. Com um agradável jardim com piscina e zona de lazer . A moradia distribui-se por 3 pisosNo Piso -1– Garagem com Wc social- Projeto de um quarto No piso 0 :– 1 suite com acesso a um terraço com vista piscina– 1 suite com acesso ao terraço A propriedade é equipada com ar condicionado, painéis solares para aquecimento de aguas, e pre- instalação de painéis fotovoltaicos para garantir o conforto térmico em todas as estações do ano.Bem planeada e harmoniosa, com uma excelente integração entre zona social e zona privada, esta propriedade é perfeita como casa de família e ao mesmo tempo permite desfrutar com familiares e amigos o melhor que Portimão tem para oferecer. Má Partilha, é um bairro residencial com localização de excelência, apenas a minutos de Portimão e Alvor e a poucos minutos de praias incríveis.Se procura a sua casa de sonho, não procure mais. Entre em contato comigo para agendar uma visita! *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Características: Ar Condicionado;Banheira;Banheira com Hidromassagem;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Gás Natural;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Kitchenette;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Mobilado;Móvel-despenseiro;Piso Flutuante;Placa de Indução;Poliban;Porta Blindada;Porta Corta Fogo;Roupeiros;Vidros Duplos
Venda Moradia T5+
Alvor
Moradia V4, na prestigiada urbanização da Penina, perto do Penina Hotel Golf Resort e com acesso rápido à A22, zonas comerciais e praias de Alvor e Portimão. Rés-de-chãoSala com lareira com três frentes. Cozinha com ilha completamente equipada, lavandaria, sala de jantar, arrecadação e uma casa-de-banho completa. Garagem.Primeiro andarQuatro quartos com roupeiros embutidos, ambos com casas-de-banho privativas e todos os quartos têm com acesso a amplo terraço.Outras característicasAspiração central. Ar condicionado. Instalação de vídeo vigilância. Espaço exteriorAparcamento para viaturas automóveis. Possibilidade de fazer piscina. Espaço coberto para refeições. Jardim.Marque já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia. Características: Acesso para Deficientes;Terraço Coberto;Box;Parqueamento;Tecto Falso;Varanda;Suite;Alarme;Aquecimento Central;Ar Condicionado;Aspiração Central;Banheira;Banheira com Hidromassagem;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Fogão;Música Ambiente;Placa Vitrocerâmica;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Campo de Golfe;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Polícia;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Jardim;Vista para Montanha
Venda Loja
Alvor
Exelente espaço comercial, atualmente Restaurante, muito bem localizado junto a rua mais movimentada de Alvor.Interior com capacidade para 100 pessoas sentadas, composto por espaço amplo, 3 casas de banho, despensa, esplanada com capacidade para 16 pessoas.Completamente equipado, pronto a trabalhar.Contacte-me para mais informações. Características: Detector de Fumos;Detector de Intrusão;Exaustor;Fogão;Frigorífico;Gás Natural;Ligação Wi-Fi;Mobilado;Termoacumulador;Vidros Duplos;Cozinha equipada;Janelas duplas;Luzes de emergência;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Ginásio;Mercado;Piscinas;Praça Táxis;Praia;Transportes Públicos;Vista para Mar
Venda Loja
Alvor
Descubra uma oportunidade única de negócio com este charmoso e próspero talho localizado no coração da pitoresca Vila de Alvor, em uma das ruas mais movimentadas e estrategicamente posicionadas para maximizar o fluxo de clientes. Este espaço comercial de 117m², distribuído entre rés-do-chão e cave (53m² + 64m²), oferece uma vitrine ampla e atraente, perfeita para exibir seus produtos de forma visível e captar a atenção de pedestres e visitantes. Com um interior espaçoso e iluminado por luz natural, o ambiente acolhedor convida os clientes a entrarem. A cave oferece um espaço adicional valioso, ideal para montar seu escritório e armazenar materiais essenciais para o sucesso do seu negócio. Localizado próximo a diversos serviços e comodidades, este talho se beneficia da facilidade de acesso, aumentando a circulação de clientes em potencial. Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Entre em contato conosco e transforme este espaço no epicentro do seu sucesso comercial. #ref: 118613
Venda Moradia T3
Alvor
Moradia T3 com Garagem, Jardim privativo e terraço em condomínio fechado localizado nas Sesmarias - Alvôr. Excelente oportunidade de adquirir esta moradia T3, com 1 quarto em Suíte, vistas para a Serra e o Mar. Com uma área de 174 m2, divididos por garagem com capacidade para 2 carros e arrumos, ao nível do R/C dispõe de uma cozinha, 1 WC de serviço, sala equipada com lareira (recuperador) com cerca de 40 m2 e acesso ao jardim privativo. No 1º andar estão os 3 quartos, sendo 1 deles em suíte e o acesso à cobertura, de onde pode usufruir da vista a 360º sobre a Cidade de Portimão, vista para a Serra de Monchique, Mar e a Cidade de Lagos. Este magnífico imóvel está inserido num Exclusivo Condomínio Fechado, composto por moradias e alguns apartamentos. Fazem parte do condomínio os bem cuidados espaços verdes, Piscinas e Courts de Ténis. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Condomínio: 75,60€ / mês
Venda Apartamento T4
Alvor
T4 no 8° andar O novo edifício de 9 andares foi feito tendo em conta o elevado preço actual do gás e da electricidade e desta forma espera-se uma poupança nos pagamentos de aquecimento/ar condicionado de cerca de 25%. É por isso que se chama "Conforto 3" com modernos apartamentos T4. em cada piso, e localizado numa urbanização tranquila em Portimão, a poucos passos de mercados e lojas e a 2,7 km das principais praias. Ao projetar o edifício como um todo e cada apartamento individualmente, os projetistas definiram inicialmente e implementaram no projeto soluções que elevam o nível de conforto da residência permanente dos futuros proprietários ao nível de classe executiva. Para manter o meio ambiente, são preservados pinheiros altos em todo o perímetro do edifício, um ambiente saudável e um aspecto atraente. Para maximizar a preservação da temperatura desejada no edifício como um todo, foi aplicado o princípio da garrafa térmica, ou seja, todo o contorno das estruturas externas de fechamento possui proteção térmica superior ao normativo. Assim, o nível de consumo de energia nos apartamentos de acordo com o certificado energético nos Apartamentos T4 é A. Além do aumento do isolamento térmico durante o projeto, a insonorização das instalações na forma de alterações nas estruturas dos pisos, apoio das paredes nas lajes, nas estruturas das paredes entre os quartos, as estruturas da entrada das portas dos apartamentos foram drasticamente melhoradas. A vedação da parte frontal das varandas laterais das cozinhas e corredores, é feita em vidros modernos renomeados de acordo com Triplex em vidro duplo com uma película entre eles. Esta cerca em caso de dano não se espalha em fragmentos com risco de vida e não desmorona, permanece inteira e garante a segurança das pessoas. Respeitando as exigências dos potenciais compradores quanto à privacidade da habitação permanente, partes das varandas dos quartos possuem cerca contínua de concreto. Decisões sobre construção: 1. O edifício está orientado para os pontos cardeais de tal forma que os apartamentos de tipologia T4 ficam a sul, poente e norte. 2. O edifício é pintado principalmente de branco brilhante para reduzir o aquecimento na estação quente. 3. As paredes que dão acesso ao corredor geral ou paredes interquartos são equipadas com isolamento acústico vertical interno adicional de nova tecnologia e utilizando materiais avançados. Foi realizado isolamento acústico adicional das paredes de tijolo da estrutura de concreto das lajes, o que não permitirá a propagação de som/vibração ao longo da estrutura do edifício durante os trabalhos de reparo nos apartamentos. 4. A partir da experiência de construção e operação de edifícios em climas frios, o isolamento térmico das paredes ao longo do perímetro dos edifícios é melhorado aumentando o entreferro entre as camadas da parede e o isolamento térmico do telhado foi melhorado em pelo menos 33% através do aumento da camada de isolamento eficaz em relação aos requisitos da lei, o que permite aos futuros proprietários poupar nos custos da electricidade consumida para aquecimento ou arrefecimento dos seus apartamentos e cria um clima confortável em zonas comuns - entradas do edifício, halls, escadas, etc. Também na cobertura, uma barreira de vapor que permite manter a máxima resistência térmica. 5. A saída dos tubos de ventilação e chaminés da cobertura é fechada à precipitação atmosférica e protegida por uma grelha de pequenos pássaros e grandes insectos. Soluções para construção: 1. O elevador com sistema de segurança, que em caso de falha de energia eléctrica desce até ao piso inferior e abre a porta. A linha telefônica para comunicação está instalada dentro da cabine. 2. Painéis solares para aquecimento de água e tanques com capacidade de até 300 litros de água aquecida para Junkers T4 (o fabricante Junkers faz parte da Bosch e produz painéis cerâmicos de tanques de água. Tudo é feito na Alemanha.). 3. Na cozinha est instalada uma caldeira eléctrica com capacidade para 15 litros de água no sistema de abastecimento de água quente, o que permitirá obter água quente para quem vive nos apartamentos, sem esperar que esta se escoe do todo o sistema vertical. Fabricante de caldeiras - Junkers. 4. Dado que não existe estacionamento no edifício, os pisos do piso 0 são isolados adicionalmente. 5. Os caixilhos das janelas/portas foram instalados de acordo com as novas regras de construção de Portugal, deixando no exterior uma inserção plástica adicional que não permite a transferência de calor para o caixilho da porta. 6. Sob o laminado dos quartos foi instalado isolamento acústico que permite evitar a transmissão do som dos vizinhos de cima e de baixo. Elementos da casa inteligente: 1. Gestão de todos os estores eléctricos a partir do botão a entrada para fechar ou abrir todos os estores ao mesmo tempo. 2. Gestão de toda a iluminação a partir do botão a entrada para ligar e desligar toda a iluminação ao mesmo tempo. 3. Iluminação automatica nos corredores, halls de elevadores, escadas. 4. Vídeoporteiro a cores. 5. Pisos aquecidos eléctricos com regulação de temperatura de aquecimento e com programadores eléctricos nas casas de banho e nas cozinhas. As grandes varandas são dotadas de largura máxima, bem iluminadas, enquanto na estação quente protegem o espaço interior dos quartos do sobreaquecimento quando a luz solar direta atinge. Numa das varandas de cada apartamento foi feita uma zona de churrasco e na parte inferior, está instalada uma máquina de lavar. Existe uma válvula de rega em cada varanda para as plantas. Para evitar a ocorrência de fungos e mofo, é fornecida ventilação natural do ar através de uma caixa de círculos elétricos, em cada divisão. - Cozinha equipada e encastrada: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico. - Casas de banho: Loiças suspensas, toalhas eléctricas de parede nos quartos com regulação da temperatura do seu aquecimento. - As portas de entrada dos apartamentos são antivandalismo (anti-icmn, possuem hastes de aço incluídas na moldura metálica lateral), resistentes ao fogo, segurança aumentada. Eles encomendaram especialmente isolamento acústico interno adicional para essas portas, feito pelo fabricante. - Caixilharias em alumínio de alta qualidade, deslizantes nos dois sentidos, com vidros duplos com isolante térmico interno. - Estores eléctricos com lamelas de isolamento térmico e acústico. Não perca tempo, marque já uma consulta. #ref: 62709
Venda Apartamento T2
Alvor
Excelente T2 no prestigiado condomínio Albur Village situado na pitoresca Vila de Alvor. Apartamento com dois quartos, duas casas de banho, sala ampla com cozinha equipada. Ar condicionado em todas as divisões, painéis solares, vidros duplos e estores elétricos. Amplo terraço voltado para a piscina e jardim. Box para dois carros e uma mota com wall box ( Preparado para carregamento de carros elétricos). Situado em zona calma , perto de supermercado, restaurantes e bares. Ideal para viver ou para rentabilizar. Características: Água Quente Solar;Ar Condicionado;Banheira;Barbecue;Elevador;Estores Eléctricos;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Painéis solares;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos
Venda Moradia T2
Alvor
EXPERIMENTE A AUTENTICIDADE DO ALGARVE! Procura desfrutar de um estilo de vida privilegiado numa das vilas portuárias mais charmosas do Algarve? Venha conhecer esta moradia totalmente renovada e a sua vista panorâmica sobre o mar. Esta moradia totalmente renovada está localizada no centro de Alvor, uma das melhores cidades resort do Algarve. Localizada a meio caminho entre Portimão e Lagos, Alvor manteve muito do seu encanto com as suas casinhas caiadas de branco, as suas ruas empedradas e os seus simpáticos barcos. Localizada em um rio a uma curta distância da praia, esta vila de pescadores tem uma sensação de férias relaxantes. Você não precisará de um carro para aproveitar o seu dia-a-dia, pois comodidades, restaurantes, bares e supermercados estão todos a uma curta distância. Se você tiver um carro, a propriedade está localizada em um beco sem saída, onde você pode facilmente encontrar um lugar para estacionar. Alvor também tem um impressionante complexo desportivo na praia que inclui dois campos de ténis, uma piscina interior, um campo de basquetebol e uma área de fitness. Com uma localização tão privilegiada, esta propriedade é perfeita como residência principal, mas também é adequada como propriedade de investimento. Fica a apenas 50 minutos do aeroporto de Faro e perto de muitas atracções como passeios de barco, kitesurf, ostreicultura, caminhadas ou passeios pela cidade. Pode desfrutar da cena noturna da Praia da Rocha, dar um passeio no calçadão da praia ou aproveitar o mercado local de domingo, a escolha é sua. Esta linda casa da cidade é composta por um edifício de 3 andares com dois terraços na cobertura. Ao entrar na propriedade, encontrará uma luminosa sala de estar (~24m2), bem como uma cozinha (~6m2) equipada com forno, placa de indução, máquina de lavar loiça e frigorífico. De lá, você pode acessar o primeiro andar, onde você encontrará um banheiro espaçoso (~6m2) com pia dupla e chuveiro, além de um quarto grande (~15m2) com armários embutidos e uma pequena varanda. Na área de desembarque, você também tem algum armazenamento adicional que também pode ser usado para lavanderia. No 2º piso encontra-se um segundo quarto (~11m2) com roupeiro embutido bem como o primeiro terraço (~15m2) que oferece vistas encantadoras sobre a Igreja Matriz de Alvor. Com uma cozinha ao ar livre e área de churrasco, este é o lugar perfeito para receber os convidados. Deste terraço acede-se também a um telhado (~11m2) que oferece vistas panorâmicas sobre o rio, o mar e a vila. Quer opte por utilizar este espaço como sala de estar exterior ou zona de banhos de sol, esta propriedade tem muito espaço para relaxar e tudo o que precisa para desfrutar dos muitos dias de sol que o Algarve tem para oferecer. A propriedade foi renovada com bom gosto com materiais de qualidade. Possui piso de cerâmica decorativa em todos os cômodos. O banheiro foi revestido do chão ao teto. A cozinha tem bancada em pedra composta e azulejos portugueses tradicionais mas modernos. Todos os quartos têm ar condicionado e piso aquecido. Esta é uma oportunidade rara, por isso não hesite e agende já a sua visita! #ref: 84214
Venda Apartamento T4
Alvor
T4 no R/c O novo edifício de 9 andares foi feito tendo em conta o elevado preço actual do gás e da electricidade e desta forma espera-se uma poupança nos pagamentos de aquecimento/ar condicionado de cerca de 25%. É por isso que se chama "Conforto 3" com modernos apartamentos T4. em cada piso, e localizado numa urbanização tranquila em Portimão, a poucos passos de mercados e lojas e a 2,7 km das principais praias. Ao projetar o edifício como um todo e cada apartamento individualmente, os projetistas definiram inicialmente e implementaram no projeto soluções que elevam o nível de conforto da residência permanente dos futuros proprietários ao nível de classe executiva. Para manter o meio ambiente, são preservados pinheiros altos em todo o perímetro do edifício, um ambiente saudável e um aspecto atraente. Para maximizar a preservação da temperatura desejada no edifício como um todo, foi aplicado o princípio da garrafa térmica, ou seja, todo o contorno das estruturas externas de fechamento possui proteção térmica superior ao normativo. Assim, o nível de consumo de energia nos apartamentos de acordo com o certificado energético nos Apartamentos T4 é A. Além do aumento do isolamento térmico durante o projeto, a insonorização das instalações na forma de alterações nas estruturas dos pisos, apoio das paredes nas lajes, nas estruturas das paredes entre os quartos, as estruturas da entrada das portas dos apartamentos foram drasticamente melhoradas. A vedação da parte frontal das varandas laterais das cozinhas e corredores, é feita em vidros modernos renomeados de acordo com Triplex em vidro duplo com uma película entre eles. Esta cerca em caso de dano não se espalha em fragmentos com risco de vida e não desmorona, permanece inteira e garante a segurança das pessoas. Respeitando as exigências dos potenciais compradores quanto à privacidade da habitação permanente, partes das varandas dos quartos possuem cerca contínua de concreto. Decisões sobre construção: 1. O edifício está orientado para os pontos cardeais de tal forma que os apartamentos de tipologia T4 ficam a sul, poente e norte. 2. O edifício é pintado principalmente de branco brilhante para reduzir o aquecimento na estação quente. 3. As paredes que dão acesso ao corredor geral ou paredes interquartos são equipadas com isolamento acústico vertical interno adicional de nova tecnologia e utilizando materiais avançados. Foi realizado isolamento acústico adicional das paredes de tijolo da estrutura de concreto das lajes, o que não permitirá a propagação de som/vibração ao longo da estrutura do edifício durante os trabalhos de reparo nos apartamentos. 4. A partir da experiência de construção e operação de edifícios em climas frios, o isolamento térmico das paredes ao longo do perímetro dos edifícios é melhorado aumentando o entreferro entre as camadas da parede e o isolamento térmico do telhado foi melhorado em pelo menos 33% através do aumento da camada de isolamento eficaz em relação aos requisitos da lei, o que permite aos futuros proprietários poupar nos custos da electricidade consumida para aquecimento ou arrefecimento dos seus apartamentos e cria um clima confortável em zonas comuns - entradas do edifício, halls, escadas, etc. Também na cobertura, uma barreira de vapor que permite manter a máxima resistência térmica. 5. A saída dos tubos de ventilação e chaminés da cobertura é fechada à precipitação atmosférica e protegida por uma grelha de pequenos pássaros e grandes insectos. Soluções para construção: 1. O elevador com sistema de segurança, que em caso de falha de energia eléctrica desce até ao piso inferior e abre a porta. A linha telefônica para comunicação está instalada dentro da cabine. 2. Painéis solares para aquecimento de água e tanques com capacidade de até 300 litros de água aquecida para Junkers T4 (o fabricante Junkers faz parte da Bosch e produz painéis cerâmicos de tanques de água. Tudo é feito na Alemanha.). 3. Na cozinha est instalada uma caldeira eléctrica com capacidade para 15 litros de água no sistema de abastecimento de água quente, o que permitirá obter água quente para quem vive nos apartamentos, sem esperar que esta se escoe do todo o sistema vertical. Fabricante de caldeiras - Junkers. 4. Dado que não existe estacionamento no edifício, os pisos do piso 0 são isolados adicionalmente. 5. Os caixilhos das janelas/portas foram instalados de acordo com as novas regras de construção de Portugal, deixando no exterior uma inserção plástica adicional que não permite a transferência de calor para o caixilho da porta. 6. Sob o laminado dos quartos foi instalado isolamento acústico que permite evitar a transmissão do som dos vizinhos de cima e de baixo. Elementos da casa inteligente: 1. Gestão de todos os estores eléctricos a partir do botão a entrada para fechar ou abrir todos os estores ao mesmo tempo. 2. Gestão de toda a iluminação a partir do botão a entrada para ligar e desligar toda a iluminação ao mesmo tempo. 3. Iluminação automatica nos corredores, halls de elevadores, escadas. 4. Vídeoporteiro a cores. 5. Pisos aquecidos eléctricos com regulação de temperatura de aquecimento e com programadores eléctricos nas casas de banho e nas cozinhas. As grandes varandas são dotadas de largura máxima, bem iluminadas, enquanto na estação quente protegem o espaço interior dos quartos do sobreaquecimento quando a luz solar direta atinge. Numa das varandas de cada apartamento foi feita uma zona de churrasco e na parte inferior, está instalada uma máquina de lavar. Existe uma válvula de rega em cada varanda para as plantas. Para evitar a ocorrência de fungos e mofo, é fornecida ventilação natural do ar através de uma caixa de círculos elétricos, em cada divisão. - Cozinha equipada e encastrada: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico. - Casas de banho: Loiças suspensas, toalhas eléctricas de parede nos quartos com regulação da temperatura do seu aquecimento. - As portas de entrada dos apartamentos são antivandalismo (anti-icmn, possuem hastes de aço incluídas na moldura metálica lateral), resistentes ao fogo, segurança aumentada. Eles encomendaram especialmente isolamento acústico interno adicional para essas portas, feito pelo fabricante. - Caixilharias em alumínio de alta qualidade, deslizantes nos dois sentidos, com vidros duplos com isolante térmico interno. - Estores eléctricos com lamelas de isolamento térmico e acústico. Não perca tempo, marque já uma consulta. #ref: 62677
Venda Moradia T2
Alvor
Um excelente imóvel para investimento! Esta propriedade consiste em duas unidades separadas, o que maximiza o seu potencial de aluguer. E com uma licença AL (Alojamento Local) facilmente obtida, poderá usufruir de rendimentos de arrendamento durante todo o ano. Esta encantadora propriedade está localizada no coração da bonita vila piscatória de Alvor. Convenientemente localizado com todas as comodidades ao seu alcance, mas escondido em um tranquilo beco sem saída. A 2 minutos a pé da zona ribeirinha e da principal avenida de Alvor com todos os seus restaurantes, lojas e mercados. Recentemente renovada com gesso italiano Marmorino em todas as paredes e azulejos portugueses por toda parte, conferem a esta casa um estilo e aconchego extraordinários. A casa está dividida em duas unidades separadas. A casa principal tem 1 quarto, 2 casas de banho completas, cozinha, sala, terraço exterior, além de um fabuloso terraço na cobertura com vista rio, mar e montanha. O estúdio independente, com cozinha completa e casa de banho, situa-se no rés-do-chão com acesso pelo outro lado da rua, tornando este imóvel ideal para aluguer duplo ou para viver e alugar. Recursos adicionais de bônus: *Estacionamento externo privativo em frente à entrada principal da casa. *Unidades AC em todos os quartos *Caldeira nova *Todas as janelas com vidros duplos em ambas as unidades *A compra incluirá uma pintura externa totalmente nova. *Maioria dos móveis incluídos na venda. Ligue para agendar uma visita hoje mesmo! #ref: 99477
Venda Loja
Alvor
Prédio para venda, destinado a comércio e com projeto entregue na entidade competente para alteração para prédio misto com comércio nos rés do chão e habitação no piso superior, localizado no coração da Vila de Alvor.Este imovél dispõe de 3 pisos, várias salas equipadas com ar condicionado, sistema de deteção de incêndio, extintores e muita iluminação natural. Funcionou como loja de ótica e neste momento continua equipada.Zona turística e muito movimentada.Uma ótima oportunidade de negócio.Para mais informações contacte-me.Cláudio LamyTlm: 924 874 197claudio.lamy@predimed.pt Características: Tecto Falso;Sacada;Varanda;Ar Condicionado;Detector de Incêndio;Ligação Wi-Fi;Pré-Instalação de Internet;Vidros Duplos;Luzes de emergência;Extintor;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Praça Táxis;Praia;Transportes Públicos
Venda Apartamento T1
Alvor
Apartamento T1 no 11º andar do Edifício Alvor Atlântico, localizado a 2 minutos a pé da praia de Alvo, com uma vista mar de perder o folego. O confortável imóvel incluí um quarto com roupeiro embutido, 1 casa de banho com banheira, kitchenette totalmente equipada e extensa varanda com vista mar e vista praia dos três irmãos. Nas áreas de lazer comum encontra a piscina interior, sauna & banho turco.Vendido mobilado. Com um areal a perder de vista, Alvor é uma Vila de sonho, rodeada de excelentes hotéis e dotada de completas infraestruturas de apoio que incluem equipamentos para a prática de vela, esqui aquático ou windsurf.As origens da pitoresca povoação de pescadores do Alvor remontam à ocupação árabe, tendo então sido um porto importante. Apesar de não existirem testemunhos visíveis dessa época, vale a pena passear pelo centro histórico da vila e admirar o belíssimo portal da Igreja Matriz, em estilo manuelino. Os amantes da natureza não podem deixar de visitar a Ria de Alvor, zona de lagunas de importância internacional e ponto de passagem de diversas aves aquáticas quando se deslocam nas suas rotas migratórias entre o Norte e o Sul. Características: Piscina Comum;Varanda;Ar Condicionado;Cozinha equipada;Elevador;Ligação Wi-Fi;Mobilado;Centro da Cidade;Hipermercado;Praia;Vista para Mar;Vista para Montanha
Venda Café / Snack Bar
Alvor
Oportunidade de negócio a não perder! Bem localizado, a 10 minutos da praia a pé, com vista para a piscina que pode ser utilizada por qualquer pessoa mediante pagamento ao dia. Este Bistro Bar, aberto todo o ano, está em funcionamento há mais de 20 anos e tem vários tipos de clientes (clientes habituais, turistas, grupos). O estabelecimento tem capacidade para cerca de 70 pessoas, 20 no interior e mais de 50 na esplanada. Tem cozinha equipada, casa de banho, varanda e arrecadação. Trata-se de uma oportunidade de negócio única a não desperdiçar. Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar a sua visita e ver pessoalmente todas as vantagens que este negócio lhe pode oferecer. Não Perca esta oportunidade! Marque já a sua visita. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. #ref: 101859
Venda Apartamento T3
Alvor
Excelente T3 com excelentes aéreas e a uma curta distancia da praia de Alvor Agradável apartamento T2+1 com uma aérea total de 109m2, que oferece uma combinação perfeita de conforto com uma localização conveniente. Este apartamento dispõe de três quartos com boas aéreas, um deles em suíte., a segunda casa de banho serve os outros dois quartos , sendo 1 com varanda e o outro interior. Ambas as casas de banho foram renovadas. Ampla sala de estar e jantar, com uma varanda pequena. Com uma ampla cozinha equipada e com despensa e uma vista desafogada e com varanda. Este apartamento localiza-se num prédio de 2 andar e sem elevador, sendo só um lande de escadas até ao apartamento. Este imóvel encontra-se a uma curta distancia de carro à praia de Alvor assim como a Vila de Alvor. Não perca tempo, marque já a sua visita. #ref: 106756
Venda Apartamento T1
Alvor
Apartamento com uma excelente varanda orientada a sul e poente, o que lhe permite usufruir do bom clima do barlavento algarvio. É COMPOSTO por hall de entrada, quarto com roupeiro embutido, casa de banho com base de duche, cozinha remodelada e sala espaçosa em open-space com bastante luz natural. Ar condicionado instalado no quarto e sala. Todas as janelas em caixilharia de alumínio com vidros duplos. Valor de IMI 198/ ano Valor de condomínio 19/ mês Aproveite a oportunidade de adquirir este apartamento bem localizado, de boas áreas e em excelentes condições de conservação. Facilidade de estacionamento em toda a zona circundante. Localizado apenas a 1,3km da praia da Torralta, praia dos Três Irmãos e Praínha. O ideal para as suas férias ou para rentabilizar, sendo que a zona é bastante turística, a uma distância de 1km de ALVOR. Perto tem o mais recente supermercado Intermarché, o maior da zona, com take-away, lavandaria, lavagem automática de veículos e posto de combústivel. A uma curta distância tem o Hospital Particular do Algarve. Marque já a sua visita! ESCOLHA FELICIDADE e qualidade de vida! A iad foi criada em França em 2008, expandiu-se para Portugal em 2015 e faz parte do grupo internacional de imobiliário, a operar também em Espanha, Itália, México, Alemanha, UK e EUA. O modelo de negócio da iad permite ajuda-lo na realização do seu projecto imobiliário em qualquer dos países, promovendo uma relação de proximidade, profissionalismo e confiança, prestando um serviço mais competitivo na compra, arrendamento ou venda um imóvel. #ref: 106546
Venda Apartamento T0
Alvor
Estúdio em prédio em frente a Praia da Torralta em Alvor.Totalmente remodelado e equipado, pronto para ser utilizado pelos novos proprietários.Casa de banho com banheira, kitchenette e divisão com cama de casal e mesa que dão acesso a varanda com vista deslumbrante da praia e do mar.Ao redor do prédio encontra facilmente estacionamento, visto ter os parques municipais da Praia,Perto de restaurantes, serviços e do centro de Alvor, pode deslocar-se a pé.Marque a sua visita!******************************************************************************************************************************************************Studio in a building in front of Praia da Torralta in Alvor.Fully refurbished and equipped, ready to be used by the new owners.Bathroom with bathtub, kitchenette and room with double bed and table that give access to a balcony with stunning views of the beach and the sea.Around the building you will easily find parking, as it has the municipal parks of Praia,Close to restaurants, services and the center of Alvor, you can get around on foot.Book your visit!******************************************************************************************************************************************************Studio dans un immeuble en face de Praia da Torralta à Alvor.Entièrement rénové et équipé, prêt à être utilisé par les nouveaux propriétaires.Salle de bain avec baignoire, kitchenette et chambre avec lit double et table qui donnent accès à un balcon avec une vue imprenable sur la plage et la mer.Autour du bâtiment, vous trouverez facilement un parking, car il dispose des parcs municipaux de Praia,Proche des restaurants, des services et du centre d’Alvor, vous pourrez vous déplacer à pied.Réservez votre visite ! Características: Acesso para Deficientes;Varanda;Ar Condicionado;Banheira;Frigorífico;Kitchenette;Vista para Mar
Venda Apartamento T1
Alvor
Excelenteapartamento T1 no empreendimento turístico Prainha Clube perto de Alvor, comuma fantástica localização junto ao mar, virado a sul, com vista para umamagnifica piscina, oferecendo igualmente a possibilidade de desfrutar dosmuitos serviços do complexo.Composto porum quarto com roupeiro embutido, casa de banho com banheira, arrecadação nocorredor, cozinha equipada, sala e com um terraço onde poderá desfrutar dassuas refeições ao ar livre.O apartamentoé vendido mobilado e equipado e tem contrato de exploração com o Clube,proporcionando um rendimento garantido.Entre os serviços e facilidades do empreendimento destacamos 1campo de ténis e 1 campo de Padel, 1 campo multijogos, 2 parques infantis,piscinas exteriores, restaurantes, supermercado, e recepção 24horas.O acesso à praia pode ser feito pelo elevador construído na falésia ou porescadas.A apenas a 2km da pequena vila piscatória de Alvor e da Praia da Rocha, 5km de Portimão e75 km do aeroporto de Faro. Oportunidadede ter um apartamento com rentabilidade garantida e poder passar fériasnum excelente condomínio. Excelente alternativa ao AL (Alojamento Local), pode passar as suas fériasnum condomínio incrível e ainda ter um rendimento garantido sem ter nenhumapreocupação.Condominio:113€ mêsIMI: 283€ anoCE: D Características: Campo de Ténis;Estacionamento Ar-Livre;Jardim;Piscina Comum;Terraço;Ar Condicionado;Banheira;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Exaustor;Extintor;Frigorífico;Janelas duplas;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Roupeiros;Utensílios de Cozinha;Vidros Duplos;Ligação Wi-Fi;Mobilado;Campo de Golfe;Orientação Solar;Vista para Jardim;Internet Disponível;TV por Cabo Disponível
