T2 DUPLEX Novo na União de Freguesias do Centro Histórico do Porto
De arquitetura e design contemporâneo, o apartamento divide-se em dois pisos, cada um com as suas características próprias.
No primeiro piso deste imóvel encontramos um quarto e uma casa de banho. Já no seu segundo piso encontramos as restantes divisões, cozinha e sala open space, quarto, casa de banho e uma varanda.
A cozinha é equipada com frigorífico, exaustor, placa e forno.
A sala voltada a poente tem acesso à varanda com vistas desafogadas para a cidade.
Ambos os quartos têm roupeiro embutido, com orientação solar a nascente, dispondo de janelas de grandes dimensões que proporcionam a entrada de luz direta logo pela manhã.
As casas de banho são completas, equipadas com louças suspensas, espelho retroiluminado e com duche italiano.
A nível de conforto, este traduz-se pelos detalhes dos acabamentos como por exemplo o pavimento flutuante em carvalho americano.
Do ponto de vista da eficiência energética este apartamento conta com caixilharia de alumínio com vidros duplos e com proteção solar térmica, iluminação LED e sistema de climatização de aquecimento e arrefecimento. Conta também com isolamento acústico a sons aéreos e sons de percussão.
O edifício onde se insere é constituído por 8 frações, elevador e zonas de áreas comuns como jardim, jacuzzi e churrasqueira.
Destaca-se pela sua localização privilegiada, situado a poucos passos da Baixa, em pleno Bairro das Artes onde o design, a arquitetura, a música e o teatro são componente fulcral no quotidiano de quem lá vive. Sendo representadas nas suas galerias de arte, ateliers de artistas, lojas vintage, cafés, mercearias e restaurantes por toda a zona.Fica também a poucos minutos a pé dos Clérigos e Aliados, da Ribeira, do Rio Douro, hospitais, centros comerciais, supermercados e outros serviços.
Ótimos acessos às principais vias rodoviárias da cidade, transportes públicos à porta incluindo a futura estação de metro Galiza a apenas 500 metros de distância (10 minutos a pé).
Inserido na área de reabilitação urbana da Baixa, este usufrui de certos benefícios fiscais, tais como a isenção dos impostos IMT e IMI, como também a nível de investimento/arrendamento usufrui de uma taxa reduzida de IRS.
Excelente investimento para quem procura viver no centro da cidade ou para quem pretenda rentabilizar como alojamento local ou arrendamento.
Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.
Distrito:
Porto
Concelho:
Porto
Freguesia:
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Geral: Piso
Climatização: Ar condicionado
Caixilharia: Aluminio, Vidro Duplo
Vistas: Cidade
Exposição solar: Nascente, Poente
Espaços exteriores: Varanda, Logradouro
Totais: Pátios
Geral: Nº de frentes, Nº de pisos
Elevador: Número de elevadores, Interno
Tipo empreendimento: Habitação
Isolamento: Térmico, Acústico
Equipamento: Churrasqueira, Jacuzzi
Acessos: Aeroporto, Auto-Estrada, Metro, Transportes públicos
Centralidade: Centro da cidade
Proximidade: Hospitais, Bancos, Praias, Centros comerciais, Supermercados, Universidade, Parque
Geral: Equipada
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas, Pladur
Tecto: Falso pladur, Focos
Equipamento: Placa, Forno, Frigorífico, Exaustor
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Pladur
Tecto: Falso pladur, Focos
Roupeiros: Embutidos
Áreas: Varanda
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Pladur
Tecto: Falso pladur, Focos
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Falso pladur, Focos
Tipo: Completo
Espelho: Com iluminação
Equipamento: Base chuveiro
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Pladur
Tecto: Falso pladur, Focos
Roupeiros: Embutidos
Actualizado em 6 de junho de 2024
TuaCasa Portugal
AMI: 17906
Rua do Espinheiro 641, sala 1.5 Canidelo
4400-450 VILA NOVA DE GAIA
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Office Center Vila Nova de Gaia
AMI: 17906
Rua do Espinheiro 641, sala 1.5 Canidelo
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Reservado